南王人讯 记者卢婉珊 近日，财政部、税务总局、住房城乡建树部发布了《对于促进房地产商场沉持重康发展运筹帷幄税收计策的公告》，税务总局发布了《对于镌汰地盘升值税预征率下限的公告》，明确多项复古房地产商场发展的税收优惠计策，自2024年12月1日起履行。
公告明确，加大住房走动武艺契税优惠力度，积极复古住户刚性和改善性住房需求；镌汰地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务辛苦。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积步骤由90泛泛米普及到140泛泛米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠计策。退换后，在宇宙边界内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，惟有面积不朝上140泛泛米的，长入按1%的税率交纳契税。
地盘升值税方面，将各地区地盘升值税预征率下限长入镌汰0.5个百分点。退换后，除保险性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。
此外，明确与取消平凡住宅和非平凡住宅步骤相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计策，镌汰二手房走动资本，保执房地产企业税负知晓。
升值税方面，在城市取消平凡住宅步骤后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非平凡住房征收升值税的礼貌相应罢手履行。
地盘升值税方面，取消平凡住宅和非平凡住宅步骤的城市，对征税东说念主建造销售升值额未朝上扣除姿色金额20%的平凡步骤住宅，连接实施免征地盘升值税优惠计策。
征税东说念主怎么办理优惠计策？
征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息评释和购房场地地的房地产处理部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询效果。具备部门信息分享要求的，征税东说念主可授权主宰税务机关通过信息分享形式获得联系信息；不具备信息分享要求，且征税东说念主不成提交联系评释材料的，征税东说念主可按礼貌适用见知开心制办理，报送相应的《税务评释事项见知开心书》，并对开心的果然性承担法律包袱。
具体操作倡导由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处理部门制定。
在三部门运筹帷幄司致密东说念主就促进房地产商场沉持重康发展税收计策答记者问中，致密东说念主暗意，为让更多的征税东说念主享受到计策红利，对于2024年12月1日后个东说念主购买住房讲演交纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后讲演交纳契税的，相宜新发布公告礼貌的均可按新发布公告履行。